Skip links
Contactează-ne
The Money Advisor

Credit imobiliar

Spre deosebire de creditele de nevoi personale, un credit imobiliar este un produs financiar cu destinație fixă – renovarea, construcția sau achiziționarea unei locuințe – care se poate gira cu o altă locuință aflată în proprietatea beneficiarului.

Aplica acum

Vrei un credit imobiliar?

Încă din start credem că ar fi bine să îți spunem că, în conformitate cu legislația în vigoare, printr-un astfel de împrumut nu poți accesa o sumă mai mare de 85 % din valoarea estimată a locuinței oferite drept garanție.

Partea bună este că TMA te ajută nu doar să găsești cele mai potrivite credite imobiliare de pe piață, dar îți putem și obține condiții contractuale extrem de avantajoase, mult mai bune față de cele pe care le-ai putea negocia de unul singur.

Toate 100 % gratuit pentru tine, iar creditul maxim pe care îl poți obține poate ajunge până la 3.000.000 lei.

Așadar, vrei un credit imobiliar? Apasă chiar acum butonul de mai jos, completează formularul de contact de pe pagina unde ești redirecționat, iar de restul ne ocupăm noi.

Dacă vrei să citești mai multe detalii interesante despre aceste produse, continuă să citești pagina noastră.

Aplica acum

Detalii generale despre credite imobiliare?

Iată care ar fi condițiile contractuale cu care vine un credit imobiliar:

  • Perioada de rambursare: 1 – 35 ani
  • Sume contractate: 1.000 – 3.000.000 lei
  • Dobânzile sunt calculate ca IRCC sau EURIBOR plus o marjă a băncii cuprinsă între 3 și 5 %

În ceea ce privește condițiile pe care va trebui să le respecți, acestea sunt:

  • Să fii angajat de minim un an și să ai un venit lunar stabil bun (cu cât este mai mare, cu atât mai bine)
  • Să faci dovada deținerii unui imobil în proprietate ce urmează să fie oferit drept garanție prin documentele aferente (cu cât valoarea lui este mai mare, cu atât vei avea acces la sume mai mari)
  • Să poți achita un avans de minim 20 % din valoarea împrumutului
  • Să nu apari cu datorii la Biroul de Credit
  • Să ai vârsta cuprinsă între 20 și 70 ani (la momentul finalizării contractului)

Cine poate aplica pentru un credit imobiliar?

Pentru a putea deveni beneficiarul unui credit imobiliar, aplicantul trebuie să respecte următoarele condiții:

  • Să aibă cel puțin 18 ani
  • Să poată dovedi deținerea unui imobil ce poate fi oferit drept garanție
  • Să poată face dovada unor venituri lunare stabile
  • Să aibă vechime în muncă de cel puțin un an
  • Să aibă o carte de identitate valabilă
  • Să dețină un telefon și o adresă de mail

Întrebări frecvente

Un credit imobiliar este un împrumut acordat de instituțiile financiare persoanelor fizice sau juridice pentru achiziționarea, construirea sau renovarea unei proprietăți imobiliare, cum ar fi o casă, un apartament sau un teren. Acest tip de credit este garantat cu ipoteca asupra altei proprietăți deținute de debitor. De obicei, creditele imobiliare au termene lungi de rambursare, care pot ajunge până la 30-35 de ani, și dobânzi mai mici comparativ cu alte tipuri de credite, datorită garanției oferite.
Suma pe care o poți obține printr-un credit imobiliar depinde de mai mulți factori, inclusiv valoarea proprietății pe care dorești să o achiziționezi sau să o aduci ca garanție, veniturile tale lunare și politica instituției financiare. Sumele maxime ce pot fi accesate pot ajunge să depășească 600.000 de euro. În general, băncile finanțează între 70% și 85% din valoarea de piață a proprietății, restul sumei reprezentând avansul pe care trebuie să-l plătești din surse proprii. De exemplu, pentru o proprietate evaluată la 100.000 de euro, banca ar putea acorda un credit de până la 85.000 de euro, iar tu ar trebui să contribui cu un avans de 15.000 de euro.
Din păcate, nu, istoricul de creditare negativ nu îți va permite accesarea unui astfel de împrumut.
Durata procesului de aprobare a unui credit imobiliar variază în funcție de mai mulți factori, inclusiv de complexitatea dosarului, de rapiditatea cu care furnizezi documentele necesare și de procedurile interne ale băncii. În general, procesul poate dura câteva săptămâni. Etapele principale includ evaluarea proprietății, analiza documentației financiare și juridice, precum și aprobarea finală. Pentru a accelera procesul, asigură-te că ai toate documentele pregătite și că răspunzi prompt la solicitările băncii. De asemenea, colaborarea cu un broker de credite poate facilita și grăbi obținerea aprobării.

De ce să aplici pentru un credit imobiliar prin TMA?

Noi cei de la The Money Advisor considerăm că facem parte dintr-o companie de brokeraj mică, dar cu aspirații mari. Nici nu ne miră de ce am ajuns în top 5 cei mai mari brokeri de credite din țară, cu toate că nu activăm decât în București, momentan.

Credem că principalul motivul pentru care am ajuns aici este acela că suntem dedicați 100 % clienților noștri. Singurul nostru scop este ca cei care ne trec pragul să găsească cea mai bună rezolvare la problemele pe care le-ar putea avea.

Iar pentru a face asta, ne așezăm frumos la masă, fie ea și una virtuală și, discutând, ajungem să ne cunoaștem. După ce ne dăm seama ce ai nevoie, încercăm să venim cu minim trei oferte de împrumuturi. Pentru fiecare în parte vom face o prezentare a avantajelor și dezavantajelor și îți vom explica toți termenii contractuali ce ți-ar putea părea neclari.

În final, tu vei fi cel care va decide spre care dintre variante vei alege să te orientezi, sigur, ghidat de noi dacă ne soliciți asta.

Așadar, ce mai aștepți?

Aplică chiar acum! pentru un credit imobiliar prin intermediul nostru, apăsând butonul de mai jos.

Aplica acum